Head of Real Estate Finance - Leiter Immobilienfinanzierung

Als Leiter Immobilienfinanzierung verantworten Sie die Strukturierung, Beschaffung und laufende Steuerung der Finanzierungen für unsere Immobilien, Projektentwicklungen und Immobiliengesellschaften in Deutschland. Das Finanzierungsspektrum umfasst Bestandsfinanzierungen, Ankaufsfinanzierungen, Projektentwicklungsfinanzierungen, Bauzwischenfinanzierungen, Refinanzierungen und gegebenenfalls alternative Finanzierungsformen. Sie steuern den gesamten Finanzierungsprozess von der Entwicklung der Finanzierungsstrategie über die Ansprache potenzieller Finanzierungspartner und die Verhandlung der Finanzierungskonditionen bis zur Auszahlung und laufenden Überwachung der Darlehen. Als zentraler Ansprechpartner für Banken, Debt Funds, Versicherungen, Sparkassen, Genossenschaftsbanken und weitere Finanzierungspartner arbeiten Sie eng mit der Geschäftsführung, dem Asset Management, der Projektentwicklung, dem Transaktionsmanagement, dem Controlling sowie internen und externen Beratern zusammen. Aufgaben Gesamtverantwortung für die Finanzierung von Immobilienankäufen, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen Entwicklung und Umsetzung objekt- und projektspezifischer Finanzierungsstrategien Strukturierung von Ankaufs-, Bestands-, Projektentwicklungs-, Bauzwischen- und Refinanzierungen Analyse des Finanzierungsbedarfs sowie Ermittlung geeigneter Fremd- und gegebenenfalls Mezzanine-Kapitalstrukturen Erstellung von Finanzierungsanfragen, Bankenunterlagen, Informationsmemoranden und Entscheidungsvorlagen Auswahl und Ansprache geeigneter Banken, Debt Funds, Versicherungen und alternativer Finanzierungspartner Verhandlung von Darlehensbeträgen, Laufzeiten, Margen, Tilgungsstrukturen, Covenants, Sicherheiten und sonstigen Finanzierungsbedingungen Steuerung des Finanzierungsprozesses vom Erstkontakt bis zum Abschluss der Darlehensverträge und der Valutierung Koordination der finanzierungsseitigen Due-Diligence-Prüfungen Bereitstellung und Aufbereitung wirtschaftlicher, rechtlicher, technischer und objektspezifischer Unterlagen Aufbau und Pflege von Finanzierungsdatenräumen Koordination von Gutachtern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsvermittlern und weiteren externen Beratern Prüfung und Begleitung von Darlehens-, Sicherheiten- und Rangvereinbarungen Überwachung der Auszahlungsvoraussetzungen und Steuerung der Mittelabrufe Sicherstellung der termingerechten Valutierung von Ankaufs- und Projektfinanzierungen Erstellung und Pflege von Finanzierungsübersichten, Liquiditätsplanungen und Laufzeitenprofilen Unterstützung bei der Liquiditäts- und Unternehmensplanung Führung und Weiterentwicklung des internen Finanzierungsteams Aufbau und Pflege eines belastbaren Netzwerks zu Banken, Finanzierern, Investoren und Beratern Regelmäßige Berichterstattung an die Geschäftsführung Qualifikation Abgeschlossenes Studium im Bereich Finanzen, Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Banking, Wirtschaftswissenschaften oder einer vergleichbaren Fachrichtung Alternativ eine abgeschlossene Bank- oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung, gewerbliche Immobilienkreditvergabe, Real Estate Finance oder Corporate Finance Fundierte Erfahrung in der Strukturierung und Umsetzung von Immobilienfinanzierungen Erfahrung mit Bestands-, Ankaufs- und Projektentwicklungsfinanzierungen Fundierte Kenntnisse der unterschiedlichen Darlehens- und Finanzierungsstrukturen Sicherer Umgang mit Beleihungswerten, Loan-to-Value, Loan-to-Cost, Debt-Service-Coverage-Ratio, Interest-Coverage-Ratio und weiteren finanzierungsrelevanten Kennzahlen Erfahrung in der Erstellung und Prüfung von Businessplänen, Cashflow-Modellen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen Erfahrung in der Verhandlung von Darlehensverträgen, Sicherheiten und Covenants Kenntnisse im Bereich Asset Deals und Share Deals Erfahrung in der Steuerung interner Mitarbeiter und externer Berater Breites und belastbar